南京再度迎来土拍 一天内卖了70亿-南京 新闻

                                                                                2019年11月15日 3:03 来源:南京 新闻 编辑:湖北快3走势图

                                                                                湖北快3走势图

                                                                                【林志玲婚宴遭抵制】

                                                                                而河西南在2016年创造多次地王记录后就很少有宅地放出△♀,今年南京多次对该区域进行补仓〇。江心洲今年4月出让的G08地块楼面价达到3.2万/平方米〇↑⊿,而此次楼面价降至2.9万/平方米〇,除了河西南和江心洲板块外〇,其余宅地的溢价率都较低┊∴,金基以12.5亿拿下南部新城G76地块﹡□♂,溢价率0.81%♀,五矿18.8亿拿下江宁大学城G82地块⊿,溢价率2.17%﹡。

                                                                                从全国范围来看△∴□,自三季度开始┊☆,随着各类政策的影响☆,土地市场便开始有所降温♂。中原地产首席分析师张大伟认为♂∵⊿,三季度一系列对开发商资金收紧的政策∴▽,对于土地溢价率出现了明显的影响π┊,一二线城市土地热度有所降低﹡⊙。

                                                                                尽管南京今年的土地供应较为充足⊿♀◇,但开发商的拿地热情却已经不再明显♂▽。10月初∟π△,南京市土地部门于10月10日挂牌出让了位于河西、栖霞、玄武、南部新城等主城区域的8幅地块π,最终土地均顺利出让▽∟∟,有5幅地块均以底价成交π?,国土部门当日揽金88.63亿元┊△。

                                                                                另外┊∟⌒,在上个月的一场土拍中┊,河西南G75居住用地仅19轮报价就被南京国资以总价13.1亿元拿下↑,成交楼面地价2.8万元/平方米⌒π,溢价率15.93%∟♂▽,土地市场降温明显ππ↑。

                                                                                10月下旬☆♀,南京再度出让4幅土地□∟△,但从报名的企业数量来看∟⌒,数据显然不尽人意♀,河西南9家房企报名、南部新城9家房企报名、六合2家房企报名☆。而且区域分化明显▽,即便土拍之前传出六合放松限购的消息﹡⌒♂,但当日出让的六合地块仅2家房企报名且拿地零溢价□∵☆。

                                                                                让人意外的是?,竞争最激烈的是汤山G81地块∟〇↑,该地块为医院用地┊,最终经过111轮竞价▽⌒,前海人寿以3.5亿元夺得这幅地块□♀,溢价率达超过了130%∵。

                                                                                从目前的趋势看□┊〇,四季度房企的融资环境依旧不会有大的改观◇,这将会继续传导至土地市场☆。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体⌒▽↑,版权归原作者所有⊿┊,转载请联系原作者并获许可△。文章观点仅代表作者本人♂∟☆,不代表新浪立场┊♂。若内容涉及投资建议〇◇◇,仅供参考勿作为投资依据□□∵。投资有风险□↑☆,入市需谨慎∟▽。

                                                                                都说土拍降温⊙□♂,但南京一天内仍卖了70亿来源:地产一条全国的土地市场热度在四季度都明显下滑∟。11月13日▽,南京再度迎来土拍⊙,并保持着理性的市场态势┊。之前公布此次出让的10幅地块中﹡﹡↑,马群G79地块在12日被终止出让┊◇⌒。在这之前↑∴⊿,今年南京已经多次出现临土拍前临时终止出让的情形♀π┊。

                                                                                剩下的9幅地块中□⊙,涉及南部新城、河西、城东、江宁、江北等多个板块?∟,其中宅地6幅π,总出让面积20公顷♂♂,起拍总价59.6亿元□⌒,最终出让价格达到69.37亿元〇。

                                                                                从全年的数据看◇∴,截至今年10月∟?↑,南京共出让121幅地块△?,在进入下半年后〇⊿∵,土地市场转凉▽┊,多达12幅地块低价出让∴△∴。

                                                                                湖北快3走势图

                                                                                在涉及住宅的出让土地中◇,龙头房企没有拿下土地□△,南京房价高地河西南板块的G77地块由深业集团以12.3亿元夺下〇⌒,楼面价为2.9万/平方米⌒π,溢价率20.59%↑,而该区域的地王的楼面地价为4.5万/平方米﹡。

                                                                                根据易居房地产研究院11月1日发布的一份报告显示∴⊙,10月份⌒◇,中国40个受监测城市土地成交面积环比下降7.9%π,平均土地成交均价(当地过去6个月的土地成交均价)环比下跌3.8%﹡,量价齐跌∴┊。40城土地成交溢价率连续4个月下降∟,表明土拍持续降温〇☆♂,开发商拿地意愿不强∴┊。

                                                                                推荐阅读:双十一总成交额