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                                        新城的股权激励大招 能稳住高层团队吗?-免费资讯

                                        2019年11月20日 9:10 来源:免费资讯 编辑:快3邀请码

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                                        【獐子岛回复关注函】

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                                        团队的稳定与防御记者梳理发现﹡♂◇,从首次授予的限制性股票中◇,董事、联席总裁梁志诚及陈德力、袁伯银获限制性股票数量为60万股△,占授予限制性股票数量的占比为5.14%;财务负责人管有冬获限制性股票数量为45万股▽▽,占比3.86%;董事会秘书陈鹏获限制性股票数量为17.8万股△,占比1.53%▽↑。

                                        对于此次激励计划的目的▽∴↑,新城称﹡﹡,为了进一步建立、健全公司长效激励机制π☆,吸引和留住优秀人才◇,充分调动新城控股集团股份有限公司董事和高级管理人员、中层管理人员、核心骨干的积极性?,有效地将股东利益、公司利益和管理层个人利益结合在一起♀?,使各方共同关注公司的长远发展〇∵△,在充分保障股东利益的前提下◇,按照收益与贡献对等原则⊙☆◇,根据《公司法》等制订了此计划↑。

                                        目前♂∴,新城销售仍旧保持在行业第八名?⌒,但要保住这一位置▽⊿,巨大的土地储备量不可或缺∴⌒。截至6月底□⊙,新城土地储备1.34亿平方米〇,其中长三角占47%∴,环渤海占17%⊙,珠三角占5%〇∴,中西部地区占31%□。

                                        不过⊿π﹡,新城的拿地与之前的规模相比↑□,还是慢了不少⊿?∴。叠加此前公司沽出大量优质项目⌒,这给公司的储备规模带来压力⌒∴。

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                                        股票价格方面∴□∴,计划首次授予的股票期权的行权价格为27.40元/股∵♂,限制性股票的首次授予价格为13.70元/股┊∴。

                                        从销售方面⊙♀⊿,新城发布10月份销售简报显示♂♂◇,10月份新城实现合同销售金额约246.82亿元↑△,销售面积约236.57万平方米⊿☆。前十月累计实现合同销售金额约2223.73亿元♂,比上年同期增长22.63%;累计销售面积约1959.62万平方米◇,比上年同期增长35.50%◇♂。

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                                        不过∵⊙,三季度几乎零增长的土地储备◇⊿﹡,让新城依旧面临不小压力⊙♀。显然♂,稳定团队之后的新城?△,目前继续调整自己的销售、拿地、融资节奏﹡♂,加速恢复融资能力∟,继而才能为下一步发展做好准备∟△∴。

                                        当时▽,很多项目因为有新城参股☆〇,银行方面均暂停了融资计划☆□。为了度过这个危机〇∴,新城将旗下几十个项目摆上货架﹡,相继以股权的形式进行出售∟。

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                                        新城董事长王晓松在日前的股东大会上表示♂▽,住开最近已经拿了几块地⌒↑♂,只是还没有公告↑□,另外商开团队最近也开始在各地大量看地了◇,碰到合适的价格⊙,都会开始拿了∴⊿。

                                        得益于双轮驱动战略和三四线城市的市场红利☆﹡↑,新城这几年成为发展最快的华东房企之一┊。快速发展之后▽☆♂,稳定团队尤为重要┊。纵观多家公司发展∵♀,均因为团队不稳定而出现一定的阵痛⊙⊙。“新城刚刚出事的时候⊙♀∴,集团人力资源部门就给各个高管打电话安抚⊿π?,并进行了一轮涨薪承诺↑□┊,也是当时保持团队稳定的策略之一⌒?。”一位知情人士称♀。

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                                        此前⊿┊,新城的拿地强度则明显大了很多⊿。克而瑞数据显示┊,从销售拿地比来看∟,新城连续四年拿地销售比处于高位?,2018年新城拿地销售比0.50♂〇,相比百强房企2018年0.39的平均水平高出0.11┊∵⌒,2019年上半年拿地销售比0.60♂⌒↑,高出同规模房企0.24▽▽,充分说明企业纳储力度之大△。

                                        几个月前♂,新城因为前董事长涉案被捕☆,一度面临银行暂停融资困局↑。这家地产商开始不断出售项目以获得喘息之机┊?⊿。

                                        急需补充货值团队的稳定给新城带来了销售的保障♀,不过从过去几个月看▽π▽,新城的拿地节奏明显慢于同行♂,而缺乏货值保障的新城πππ,未来的可持续增长能力则受到了业内的担忧?。

                                        “现在复盘会发现♂☆,新城的销售到目前为止还没有下滑◇?﹡,主要还是当时团队的稳定△,既然这些高管都在当时和新城一起坚持?♀,现在的股权激励就可以想象∴〇△。”一位业内人士评价﹡﹡。

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                                        从三季度数据看?♀,新城在土地市场动作减少了很多△∵。根据新城控股月度经营简报⊿?,7月份⊙,新城控股在河北省唐山市、山东省青岛莱西市、山西省大同市、云南省昆明市等地新增12幅地块♂◇,总计出让面积约为64.9万平方米∴∵,土地价款为12亿元;9月10日⌒〇,公司新增江西萍乡一幅住宅兼容商业用地↑△,出让面积约4.5万平方米□〇。

                                        目前看来↑?□,新城的销售一直保持稳定⊙↑。事实上♀∴,自2015年首度提出双轮驱动以后∴,新城持续加码商业运营发展△∵∵,其中重要一环就是引入万达商管经理人来提升人力资源∴,包含原万达商业管理常务副总裁陈德力♂??,原万达商管公司综合管理中心副总唐剑锋、南区营运中心副总经理钱文虹等等♀⊿。

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