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湖北快三代理:370亿!黑石再出大手笔 欲收购英国最大学生公寓集团-大楚网新闻

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第一,关于初中3年学籍和就读均一致。

其实,这也并不是住建部第一次提出预警提示。

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湖北快三代理:370亿!黑石再出大手笔 欲收购英国最大学生公寓集团-大楚网新闻

【中国速滑首夺金牌】

除此之外♂↑,英国文化交流协会近期公布的最新留学数据也显示:

目前这笔交易之所以还未正式敲定⊙,主要是因为黑石和Brookfield组成的收购联合体遭遇了另一家美国地产公司的激烈竞争↑∴↑。

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事实上∴♂,会受到脱欧影响的欧盟学生只是国际留学生中的少数△┊,非欧盟学生才是英国留学的主力⌒◇∴。

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这样看来∵◇♂,黑石不只说的到﹡,还做的到▽,资本之王就是能为所欲为□。

最近英国面临脱欧﹡﹡,但其留学产业却丝毫没有受到影响∟☆,反而还因为脱欧后英镑大跌导致留学成本大大降低□,刺激了更多国际学生来英留学◇△∵。

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此外▽,IQ还在持续扩张♂♀﹡,未来将新增近4千个床位♂,对于现有的学生公寓▽⊙⊙,IQ还规划了2100万英镑的年度翻新计划⊙┊∟。

IQ学生公寓分布图官网显示π,IQ旗下有83%的学生公寓位于罗素大学集团(Russell Group)所在的城市π。

英国大学本科通用申请系统(UCAS)发布的最新数据也显示:

对比之下♂,非欧盟国家学生近三年来增长势头非常迅猛⊿∵。

英国默林娱乐集团是全球第二大的旅游景点运营商∵∴↑,拥有2.8万名雇员♂◇⊿,在全球25个国家拥有130多个景点⊿☆。

IQ极其漂亮的财报数据☆,完全碾压了其它英国房地产资产在近两年的投资表现π☆♀,远超包括写字楼、酒店、联合办公空间等资产在内的地产类别♀﹡☆。

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在所有非欧盟国家中△⊙♂,中国留英学生数量增长的最快♂♂□。

我们耳熟能详的乐高乐园、伦敦眼、杜莎夫人蜡像馆等标志性景点⊿,都在默林手中⌒∵。

英国高等教育统计局(HESA)的最新数据显示〇∵,目前已经有超过11万中国留学生在英国大学读书∴⌒♂,比欧盟所有国家留学生的总和还要多﹡。

而这△?∵,也是黑石等美资财团这次出手IQ学生公寓集团的最主要原因☆π♀。

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另据彭博报道﹡◇♀,作为IQ第一大股东的美国投行高盛(Goldman Sachs)除了在帮其寻找买家┊,还考虑明把IQ放在伦敦进行IPO⊙↑▽。

罗素大学集团共包括24所学校在英国房价最高的伦敦♂☆?,IQ持有至少14栋学生公寓大楼□△↑。

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除了供给端的严重短缺△⊙,需求端的强劲增长也进一步造成了供不应求〇。

IQ在伦敦持有的学生公寓从报表上看∵,IQ之所以受到黑石等一众北美投资者的青睐﹡π,主要来自于其强劲的现金流和资产升值能力∟﹡。

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英国IQ学生公寓集团第三大股东——美国学生公寓投资公司Greystar也表现出了志在必得的决心↑♂♂,想要收购IQ更多的股份∟☆。

英国大学接受国际学生数量(深色为非欧盟♀,浅色为欧盟)

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目前⌒〇?,高盛持有英国IQ学生公寓集团70%的股份♀↑,第二大股东英国慈善基金会Wellcome Trust持有28%的股份♂↑。

从市值上看☆,IQ是英国排名第一的学生公寓集团;即便从床位数量上看⊙,IQ也仅次于Unite Students﹡∟▽,排在第二位▽┊┊。

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该资产共包括40个工业物业(工厂)☆,面积高达450万平方英尺〇♂◇,大部分位于英国西北部和中部∵。

《金融时报》:黑石和Brookfield出价40亿英镑竞价英国学生公寓集团IQ

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在最近六年△,中国大陆地区留学英国人数呈现出持续增加的趋势∵。

这一次∟▽,他们盯上了有‘现金牛’之称的英国学生公寓☆⊿♂。

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3. 英国工业地产资产包在收购默林之前⌒,黑石还顺手花了3.2亿英镑(28亿人民币)♂,买下了英国工业地产资产包∟♂♀。

简单总结来说□◇▽,包括中国学生在内的非欧盟留学生的强劲增长⊿,进一步增加了对英国学生公寓的需求☆⌒▽,导致出租率居高不下π▽,学生公寓租金水涨船高∵┊□。

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(文章略有删减)免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体〇,版权归原作者所有♂♂,转载请联系原作者并获许可☆↑。文章观点仅代表作者本人〇,不代表新浪立场〇﹡▽。若内容涉及投资建议□♀,仅供参考勿作为投资依据◇。投资有风险∵┊♂,入市需谨慎♂。

Knight Frank发布的数据显示∴,自从2016年脱欧公投以来△,欧盟学生申请英国大学的数量稳步不前◇♂,甚至在英国大学的接受数量上出现了大幅下降⊙♂。

1. 英国铁路桥洞物业(Arches)

部分位于伦敦的桥洞物业虽然名义上是桥洞┊┊,但这其实就是商业地产?♂,带有长期租约和稳定现金流♂,非常符合黑石重仓优质房地产的思路﹡。

黑石买下的资产包由约遍布全英各地的5200处物业组成∴↑┊,大部分是铁路车站的桥洞□☆?,目前多被出租出去用于零售、办公用途↑〇。

2018年9月10日〇⌒⌒,黑石打败了李嘉诚等其他竞标者∴,斥资14.6亿英镑(约130亿人民币)〇,从英国国家铁路公司(Network Rail)手中买下了英国铁路桥洞物业(Arches)♀。

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这意味着三个伦敦留学生中∟□〇,只有一个人能住上学生公寓♀◇,其他两个人则要到校外租房住▽。

事实上♂⊙,最近中国留英学生数量之所以大增?π,除了英国教育自身的优势⊙,还有很大一部分原因是由于近期的国际局势♂。

2. 默林娱乐集团除了桥洞物业﹡♂﹡,黑石在脱欧期间还拿下了英国的娱乐产业巨头⊿。

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供不应求的英国学生公寓在财报中♂┊┊,我们留意到了一个相当亮眼的数据□,IQ的学生公寓拥有高达98%的入住率〇☆↑,仅有的空置期来自于暑假期间改作酒店用途时π⊙,极其短暂的空置□♂。

官网显示〇π∴,IQ的学生公寓遍布英国27个城市?,共有67栋学生公寓楼∴▽π,持有近2.8万个床位∟。

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在资产增值方面〇,IQ总市值同比前一年增长了34.6%☆,租金方面则上涨了4.7%♂∵♂。

这一次┊▽♂,黑石又眼光毒辣地盯上了英国学生公寓资产♀,准备抓住留英学生猛增的红利〇?,再次精准操作一把∵⌒。

‘在2019年申请来英国读本科的中国学生♂〇▽,同比去年猛增了30%⌒♂⊿,达到了19∵﹡□,760人↑。’

趁着脱欧⊙↑∴,精明的黑石还在英国买了什么⌒∟?

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以伦敦为例??π,上一学年伦敦市政府统计在伦敦共有约30万名学生▽,但在伦敦却只有82♂,500张学生公寓床位∟,比例为3:1□△▽。

英国最大学生公寓集团IQ住过英国学生公寓的读者♂⌒♂,可能对IQ有所耳闻▽♀。

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这一数据反映出英国学生公寓的供不应求∵△♀。

小结从上面所列出的案例和最新曝光的竞购来看﹡,作为全球最大的私募基金公司⊿,黑石还是很看好英国资产的长期投资价值▽◇△,趁着脱欧混乱期⊿,来英国收购了不少优质资产∴☆。

英伦投资客(2019年12月8日)获悉↑△,全球私募基金之王黑石(Blackstone)和加拿大房地产巨头Brookfield出价40亿英镑(约53亿美元△♂,370亿人民币)↑,欲收购英国最大学生公寓集团——IQ学生公寓(IQ Student Accommodationπ,简称IQ)∴。

IQ旗下位于伦敦的学生公寓据《金融时报》预估♀,IQ学生公寓集团旗下资产组合价值高达35亿英镑?∵☆,且明年市值会进一步升高到40亿英镑▽┊,这也是黑石和Brookfield刚刚开出的最新竞标价⊿?▽。

来源:英伦投资客英国大选最后冲刺期□∵,美国人和加拿大人出手了□。

英国大学申请者数量变化(红色为非欧盟⊙▽♂,蓝色为欧盟▽☆,橙色为英国)

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据IQ2017-18年报披露?△,公司去年年收入高达2亿英镑π☆▽,对比前一年增长了29%↑。

2018年∴π☆,英国对中国签发了9.9万个T4学生签证△☆〇,截止2019年9月底﹡♀,英国签发了119┊∴∵,697个T4签证∵∵⊙,与去年同期相比增长了21%∴♂◇。

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2019年6月28日⊙♂⊙,美国黑石联手丹麦乐高家族、加拿大养老金CPPIB□∟∟,斥资60亿英镑(约531亿人民币)∟∵∟,买下了英国最大的休闲娱乐公司默林娱乐集团(Merlin)♂。

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