网上购彩平台哪个好:海外物业放租 大马收税26%-新闻学考研科目

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                                                    海外物業售價較香港為低π,不過♂♀♀,買入後每年要支付不少稅項∵。物業放租?☆,所得租金也須交稅◇﹡。  以日本為例〇♀〇,買入物業後∵,每年要交固定資產稅(約為政府估價的1.4%至2.1%)〇∟,以及都市計劃稅(最高為政府估價的0.3%)┊,有些稅項與香港的差餉及地租相似□〇∴。另外◇△,出售亦須交稅♀↑〇,如果5年內出售須交利潤所得的30%♂∟,如持有第6年出售﹡,仍須交15%稅〇◇。出租方面△□π,則按所得租金淨收益的多少〇﹡,抽取最多40%的稅項∵⊙♂。  海外買樓選代理 最好港有據點  新加坡、馬來西亞及泰國的物業放租□∴,租金收入也要交稅∴⌒,其中馬來西亞收取租金淨收益26%∟△。新加坡以個人所得稅計算☆⌒,扣除免稅額後π♂□,應課稅中抽取最多20%┊。以上國家的個人所得稅♂,也較香港的物業稅15%為高□∵,同時香港不設資產增值稅?△▽。  除注意當地稅負以及出售限制外♂,中原地產項目部中國及海外物業營業董事許大衛表示↑□♀,投資者到海外買樓時┊↑,最好也是選擇有品牌的公司□,最起碼投資的地產項目有問題時∴□↑,都有代理跟進﹡,亦避免到柬埔寨等國家買樓⌒◇∟,因風險較高□〇。  世紀21中華物業董事楊官華建議∵,買日本樓最好選擇在日本及香港都有分公司的代理☆┊◇,而分公司代理最好是地舖而不是寫字樓♂。他提醒∴,一些存心不良的公司∴﹡♂,出售物業時可能會加大物業的價錢↑∵◇,不只賺佣金﹡⊙┊,更會賺取誇大的樓價差額⊿ππ。

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